Estimation théorique
d Rue de Trianon,76300 Sotteville lès Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située d Rue de Trianon,76300-Sotteville lès Rouen indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76681), comprenant 29402 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76681), comprenant 29402 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-04 | 43 | RUE VALMONT BOMARE | 4 | 51 | 121 | 212000€ | 4157€ |
2023-05-11 | 120 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 8 | 230 | 472 | 550000€ | 2391€ |
2021-09-20 | 30 | RUE VALMONT BOMARE | 4 | 78 | 112 | 335000€ | 4295€ |
2022-06-29 | 8 | RUE VARIN | 4 | 115 | 258 | 337500€ | 2935€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DE TRIANON | 3 | 58 | 65 | 136000€ | 2345€ |
2021-10-12 | 41 | RUE DE JUSSIEU | 6 | 110 | 144 | 279000€ | 2536€ |
2020-08-14 | 1 | RUE LT VAISS WIDMER | 5 | 80 | 329 | 168000€ | 2100€ |
2023-04-07 | 17 | RUE VALMONT BOMARE | 4 | 79 | 112 | 248000€ | 3139€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DE TRIANON | 7 | 130 | 476 | 417772€ | 3214€ |
2019-09-03 | 20 | RUE BREMONTIER | 3 | 70 | 73 | 95000€ | 1357€ |
2023-02-10 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 77 | 312 | 190000€ | 2468€ |
2022-12-09 | 13 | RUE VALMONT BOMARE | 3 | 67 | 113 | 215000€ | 3209€ |
2019-12-13 | 16 | RUE BREMONTIER | 3 | 50 | 55 | 106200€ | 2124€ |
2022-06-15 | 21 | RUE DE JUSSIEU | 4 | 98 | 120 | 240000€ | 2449€ |
2020-05-18 | 14 | RUE BREMONTIER | 2 | 35 | 60 | 110000€ | 3143€ |
2021-07-02 | 8 | RUE VALMONT BOMARE | 2 | 51 | 104 | 150000€ | 2941€ |
2021-04-21 | 4 | RUE BREMONTIER | 5 | 111 | 475 | 250000€ | 2252€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DE JUSSIEU | 4 | 83 | 128 | 254000€ | 3060€ |
2020-07-01 | 7 | RUE VARIN | 5 | 100 | 131 | 285000€ | 2850€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DE JUSSIEU | 3 | 78 | 106 | 225000€ | 2885€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DE JUSSIEU | 5 | 66 | 66 | 235000€ | 3561€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DE JUSSIEU | 3 | 62 | 111 | 254500€ | 4105€ |
2019-10-24 | 28 | RUE RENE BECHEPAY | 5 | 135 | 102 | 211300€ | 1565€ |
2021-07-28 | 7 | RUE MAX DURET | 3 | 67 | 275 | 163500€ | 2440€ |
2019-06-18 | 3 | RUE VARIN | 4 | 75 | 106 | 255000€ | 3400€ |
2022-09-23 | 3 | RUE RENE BECHEPAY | 4 | 100 | 120 | 211000€ | 2110€ |
2023-02-23 | 5 | RUE MAX DURET | 4 | 68 | 301 | 200000€ | 2941€ |
2019-12-16 | 5 | RUE RENE BECHEPAY | 5 | 70 | 105 | 117000€ | 1671€ |
2022-08-30 | 61 | RUE BREMONTIER | 4 | 72 | 126 | 249000€ | 3458€ |
2021-12-14 | 21 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 100 | 93 | 235000€ | 2350€ |
2021-03-18 | 19 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 80 | 100 | 217000€ | 2713€ |
2020-02-17 | 34 | RUE RENE BECHEPAY | 7 | 135 | 222 | 307000€ | 2274€ |
2022-05-25 | 43 | RUE DE TRIANON | 3 | 60 | 186 | 135000€ | 2250€ |
2021-08-24 | 51 | RUE BREMONTIER | 3 | 40 | 152 | 136950€ | 3424€ |
2020-02-14 | 51 | RUE BREMONTIER | 5 | 82 | 152 | 163000€ | 1988€ |
2020-08-20 | 15 | RUE RENE BECHEPAY | 5 | 90 | 170 | 215000€ | 2389€ |
2019-12-27 | 7 | RUE ANAIS GILET | 6 | 92 | 431 | 252000€ | 2739€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DE JUSSIEU | 4 | 64 | 122 | 310000€ | 4844€ |
2022-12-28 | 32 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 88 | 151 | 236214€ | 2684€ |
2021-03-01 | 34 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 91 | 144 | 231561€ | 2545€ |
2022-10-18 | 3 | RUE DU MADRILLET | 6 | 122 | 341 | 360000€ | 2951€ |
2023-03-22 | 40 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 89 | 152 | 234710€ | 2637€ |
2021-06-30 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 80 | 195 | 225000€ | 2813€ |
2023-06-21 | 45 | RUE BREMONTIER | 3 | 50 | 394 | 143000€ | 2860€ |
2021-11-03 | 2 | RUE JULES VALLES | 3 | 53 | 399 | 126350€ | 2384€ |
2022-03-29 | 43 | RUE BREMONTIER | 3 | 49 | 201 | 135000€ | 2755€ |
2022-12-06 | 50 | RUE ARMAND CARREL | 6 | 100 | 190 | 155000€ | 1550€ |
2019-07-05 | 48 | RUE ARMAND CARREL | 5 | 80 | 218 | 195000€ | 2438€ |
2019-08-30 | 58 | RUE ARMAND CARREL | 4 | 81 | 170 | 205000€ | 2531€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JULES VALLES | 2 | 55 | 194 | 106500€ | 1936€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JULES VALLES | 2 | 55 | 194 | 146000€ | 2655€ |
2022-09-30 | 12 | RUE MAX DURET | 3 | 56 | 344 | 136000€ | 2429€ |
2022-11-30 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 58 | 331 | 110000€ | 1897€ |
2020-02-27 | 28 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 86 | 142 | 210169€ | 2444€ |
2023-01-05 | 30 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 86 | 205 | 224256€ | 2608€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DE JUSSIEU PROLONGEE | 4 | 96 | 470 | 295000€ | 3073€ |
2020-08-28 | 26 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 86 | 142 | 214690€ | 2496€ |
2022-12-15 | 17 | AV DES CANADIENS | 5 | 150 | 470 | 468600€ | 3124€ |
2020-05-18 | 38 | RUE ARMAND CARREL | 3 | 75 | 235 | 167500€ | 2233€ |
2020-07-15 | 5 | RUE LUCIEN VALIN | 5 | 121 | 297 | 221200€ | 1828€ |
2022-02-21 | 3 | RUE CHE DES DAMES | 3 | 69 | 310 | 245000€ | 3551€ |
2021-04-01 | 36 | RUE ARMAND CARREL | 5 | 96 | 285 | 256500€ | 2672€ |
2020-11-13 | 7 | RUE LUCIEN VALIN | 3 | 74 | 293 | 224050€ | 3028€ |
2022-11-03 | 81 | RUE ARMAND CARREL | 4 | 93 | 164 | 196500€ | 2113€ |
2021-09-15 | 51 | RUE DE TRIANON | 3 | 66 | 151 | 167400€ | 2536€ |
2021-08-11 | 8 | RUE RAYMOND MALMAISON | 4 | 94 | 216 | 353750€ | 3763€ |
2020-01-24 | 12 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 80 | 311 | 266200€ | 3328€ |
2021-04-09 | 32 | RUE ARMAND CARREL | 4 | 72 | 280 | 177500€ | 2465€ |
2022-05-30 | 16 | RUE GEORG GUYNEMER | 4 | 70 | 326 | 169500€ | 2421€ |
2021-06-15 | 50 | RUE CLAUDE BOURDET | 4 | 78 | 183 | 235000€ | 3013€ |
2020-10-12 | 63 | RUE ARMAND CARREL | 3 | 60 | 54 | 128500€ | 2142€ |
2023-01-19 | 61 | RUE ARMAND CARREL | 3 | 50 | 63 | 109500€ | 2190€ |
2020-12-16 | 7 | RUE RAYMOND MALMAISON | 3 | 76 | 135 | 205000€ | 2697€ |
2020-09-25 | 55 | RUE ARMAND CARREL | 2 | 48 | 42 | 95950€ | 1999€ |
2020-07-21 | 55 | RUE ARMAND CARREL | 3 | 56 | 61 | 95000€ | 1696€ |
2021-05-25 | 12 | RUE CHE DES DAMES | 3 | 60 | 259 | 75000€ | 1250€ |
2019-07-30 | 57 | RUE ARMAND CARREL | 5 | 131 | 419 | 250000€ | 1908€ |
2020-07-15 | 75 | IMP MERLIN | 6 | 148 | 215 | 255000€ | 1723€ |
2023-04-07 | 14 | RUE CHE DES DAMES | 4 | 69 | 358 | 195000€ | 2826€ |
2022-09-05 | 59 | RUE DE TRIANON | 2 | 34 | 26 | 139000€ | 4088€ |
2021-12-20 | 24 | RUE DE TRIANON | 4 | 80 | 170 | 220000€ | 2750€ |
2022-09-06 | 108 | RUE LEMOINE | 4 | 78 | 312 | 279000€ | 3577€ |
2022-03-03 | 63 | IMP MERLIN | 3 | 42 | 55 | 59500€ | 1417€ |
2022-06-09 | 24 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 55 | 263 | 150000€ | 2727€ |
2020-03-20 | 23 | RUE BREMONTIER | 7 | 190 | 434 | 287500€ | 1513€ |
2019-07-09 | 9 | RUE RAYMOND MALMAISON | 3 | 57 | 182 | 100000€ | 1754€ |
2019-08-09 | 140 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 8 | 225 | 604 | 406820€ | 1808€ |
2022-10-27 | 19 | RUE BREMONTIER | 5 | 100 | 123 | 175000€ | 1750€ |
2019-11-04 | 21 | RUE ALBERT PREMIER | 3 | 48 | 258 | 168000€ | 3500€ |
2022-06-20 | 15 | RUE GEORGES CUVIER | 2 | 44 | 73 | 182500€ | 4148€ |
2022-03-11 | 13 | RUE ADOLPHE TAVERNIER | 3 | 65 | 220 | 218000€ | 3354€ |
2023-02-24 | 23 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 276 | 255000€ | 3400€ |
2021-12-14 | 67 | RUE LEMOINE | 4 | 107 | 86 | 135000€ | 1262€ |
2020-12-23 | 63 | IMP REGERT | 4 | 120 | 340 | 145000€ | 1208€ |
2019-10-03 | 90 | RUE LEMOINE | 1 | 24 | 196 | 50000€ | 2083€ |
2020-07-31 | 20 | RUE ARMAND CARREL | 4 | 87 | 46 | 160000€ | 1839€ |
2023-05-12 | 65 | RUE DE TRIANON | 7 | 162 | 301 | 416600€ | 2572€ |
2023-03-20 | 15 | RUE BREMONTIER | 3 | 45 | 43 | 63000€ | 1400€ |
2019-08-12 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 102 | 291 | 240000€ | 2353€ |
2022-08-12 | 3 | RUE ROBERT CLOAREC | 4 | 157 | 236 | 384900€ | 2452€ |
2020-08-18 | 2 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 279 | 259900€ | 2736€ |
2019-05-29 | 40 | IMP BLACTOT | 3 | 99 | 471 | 158500€ | 1601€ |
2020-09-04 | 37 | RUE ARMAND CARREL | 2 | 59 | 34 | 143500€ | 2432€ |
2021-07-07 | 36 | IMP BLACTOT | 3 | 79 | 250 | 150000€ | 1899€ |
2019-11-08 | 7 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 413 | 265000€ | 2789€ |
2019-10-23 | 10 | RUE ALBERT PREMIER | 3 | 90 | 310 | 190000€ | 2111€ |
2020-07-07 | 26 | IMP REGERT | 4 | 50 | 180 | 186000€ | 3720€ |
2019-07-19 | 76 | RUE LOUVET | 3 | 70 | 96 | 132000€ | 1886€ |
2023-06-01 | 44 | RUE DE TRIANON | 6 | 98 | 262 | 395000€ | 4031€ |
2021-08-09 | 49 | RUE LEMOINE | 4 | 79 | 100 | 184100€ | 2330€ |
2020-08-20 | 49 | IMP MERLIN | 4 | 70 | 412 | 209000€ | 2986€ |
2023-03-01 | 23 | RUE ARMAND CARREL | 2 | 49 | 62 | 128250€ | 2617€ |
2022-02-07 | 34 | IMP BLACTOT | 3 | 54 | 107 | 170000€ | 3148€ |
2019-06-24 | 13 | RUE ROBERT CLOAREC | 3 | 79 | 252 | 217000€ | 2747€ |
2019-10-10 | 13 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 78 | 264 | 193000€ | 2474€ |
2021-02-02 | 13 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 78 | 264 | 209000€ | 2679€ |
2020-05-20 | 26 | IMP BLACTOT | 3 | 66 | 112 | 162000€ | 2455€ |
2021-06-30 | 26 | IMP BLACTOT | 3 | 66 | 112 | 185000€ | 2803€ |
2023-03-29 | 49 | RUE LEMOINE | 3 | 55 | 195 | 106000€ | 1927€ |
2022-09-13 | 6 | AV DES CANADIENS | 6 | 140 | 683 | 688500€ | 4918€ |
2021-07-09 | 62 | RUE LOUVET | 4 | 50 | 32 | 119000€ | 2380€ |
2021-10-04 | 8 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 82 | 283 | 289550€ | 3531€ |
2020-01-31 | 22 | IMP REGERT | 3 | 65 | 143 | 229200€ | 3526€ |
2022-09-16 | 7 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 55 | 57 | 123000€ | 2236€ |
2020-10-02 | 24 | IMP BLACTOT | 1 | 56 | 118 | 102000€ | 1821€ |
2022-06-20 | 48 | RUE DE TRIANON | 5 | 150 | 130 | 228000€ | 1520€ |
2019-11-27 | 60 | RUE LOUVET | 3 | 48 | 37 | 93000€ | 1938€ |
2019-05-29 | 60 | RUE LOUVET | 4 | 72 | 34 | 125000€ | 1736€ |
2022-08-20 | 74 | RUE LEMOINE | 3 | 46 | 95 | 105600€ | 2296€ |
2021-05-26 | 85 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 132 | 260 | 290000€ | 2197€ |
2021-06-21 | 22 | IMP BLACTOT | 3 | 60 | 112 | 153000€ | 2550€ |
2021-08-13 | 42 | RUE MARE DU PARC | 3 | 47 | 0 | 102000€ | 2170€ |
2020-01-17 | 42 | RUE MARE DU PARC | 2 | 33 | 0 | 75000€ | 2273€ |
2023-02-27 | 42 | RUE MARE DU PARC | 2 | 35 | 0 | 98850€ | 2824€ |
2019-09-10 | 42 | RUE MARE DU PARC | 2 | 33 | 0 | 65000€ | 1970€ |
2022-09-14 | 42 | RUE MARE DU PARC | 2 | 33 | 0 | 73500€ | 2227€ |
2023-03-23 | 50 | RUE DE TRIANON | 5 | 102 | 325 | 267000€ | 2618€ |
2022-05-25 | 15 | RUE LOUIS LOISEL | 4 | 100 | 323 | 300000€ | 3000€ |
2019-11-21 | 30 | RUE MARE DU PARC | 4 | 80 | 111 | 239000€ | 2988€ |
2023-03-01 | 54 | RUE LOUVET | 2 | 40 | 18 | 78600€ | 1965€ |
2019-09-17 | 79 | RUE PIERRE SEMARD | 7 | 125 | 449 | 306000€ | 2448€ |
2019-08-26 | 18 | IMP BLACTOT | 2 | 56 | 117 | 108000€ | 1929€ |
2021-03-26 | 6 | RUE DUFAY | 9 | 205 | 819 | 470000€ | 2293€ |
2022-01-07 | 42 | IMP REGERT | 4 | 69 | 49 | 223300€ | 3236€ |
2019-12-27 | 107 | RUE LOUVET | 4 | 75 | 422 | 200000€ | 2667€ |
2019-08-23 | 81 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 131 | 251 | 360000€ | 2748€ |
2020-09-17 | 49 | IMP MERLIN | 3 | 62 | 244 | 176000€ | 2839€ |
2020-10-30 | 12 | IMP BLACTOT | 1 | 40 | 116 | 103000€ | 2575€ |
2019-06-21 | 101 | RUE LOUVET | 4 | 80 | 131 | 180000€ | 2250€ |
2021-08-09 | 26 | RUE DU MADRILLET | 5 | 86 | 139 | 270000€ | 3140€ |